Agrandir sa maison est un projet qui peut répondre à divers besoins : accueillir une nouvelle pièce, créer un espace de vie supplémentaire ou simplement valoriser le bien immobilier. Dans tous les cas, le choix du type d’extension est primordial. Voici un guide pour vous aider à déterminer quelle extension conviendra le mieux à votre projet.
1. Extension horizontale de plain-pied
a) Caractéristiques de l’extension de plain-pied
L’extension de plain-pied consiste à étendre l’emprise au sol de la maison en créant un bâtiment contigu, généralement sur un seul niveau. Il s’agit de la solution la plus courante pour l’agrandissement d’une maison à Rouen, par exemple, car elle offre plusieurs avantages :
- Pas de travaux complexes sur la structure existante
- Adaptabilité aux différents types de terrains (plat, pente douce)
- Possibilité d’aménager des espaces de vie en extérieur (terrasse, jardin,…)
b) Quand privilégier ce type d’extension ?
Choisir une extension de plain-pied est particulièrement approprié dans les cas suivants :
- Espace et réglementation : le terrain permet l’aménagement d’une surface supplémentaire sans enfreindre les règles d’urbanisme
- Besoin d’un accès facile et direct à la nouvelle pièce (par exemple pour les personnes à mobilité réduite)
- Valorisation de l’espace extérieur grâce à l’utilisation d’une terrasse ou d’un jardin attenant.
2. Surélévation de la maison
a) Caractéristiques de la surélévation
La surélévation consiste à ajouter un étage supplémentaire sur la toiture existante de la maison. Ce type d’extension nécessite des travaux plus complexes que l’extension horizontale, car il implique généralement la modification de la structure portante du bâtiment. Les avantages de ce choix sont également nombreux :
- Aucun empiètement sur l’espace extérieur
- Permet de gagner de la hauteur sous plafond
- Possibilité de créer une vue panoramique depuis les nouvelles pièces
b) Quand privilégier cette solution ?
Opter pour une surélévation est conseillé dans les situations suivantes :
- Espace limité : le terrain ne permet pas d’envisager une extension horizontale
- Réglementation : les règles d’urbanisme interdisent la construction de bâtiments contigus
- Vue panoramique souhaitée depuis l’intérieur de l’habitation, notamment en cas de terrain en pente.
3. Véranda et autres solutions modulaires
a) Caractéristiques de la véranda et des modules préfabriqués
La véranda et les solutions modulaires permettent d’agrandir la maison à moindre coût tout en valorisant l’espace extérieur grâce à une large surface vitrée. Les avantages de ce type d’extension sont :
- Rapidité et facilité de mise en œuvre
- Coût généralement inférieur à celui des autres types d’extension
- Flexibilité : il est possible de déplacer la véranda ou les modules préfabriqués si le besoin s’en fait ressentir.
b) Quand privilégier cette option ?
Installation d’une véranda ou utilisation de modules préfabriqués sera particulièrement adaptée dans les contextes suivants :
- Budget restreint
- Manque de temps pour réaliser des travaux plus complexes
- Souhait d’une extension lumineuse connectée avec l’extérieur.
